L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montefalcione a 70.000 € (cod.65baa009)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montefalcione, la richiesta di 70.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 736 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 603 €/m² e 671 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 390 €/m² a 670 €/m²) e per case indipendenti (da 355 €/m² a 760 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Montefalcione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montefalcione, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,17%).

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•  Wikipedia: Montefalcione
•  Mercato Immobiliare a Montefalcione
•  Quotazioni OMI