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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 130.000 € (cod.662c8b80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Nazzaro Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.045 €/m² e
1.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORELLI - VIA CERRETA) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.470 €/m²) e per trivani (da 750 €/m² a 1.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%), come per la zona di Torrette (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
TORELLI DI MERCOGLIANO – ELEGANTE 3 VANI RISTRUTTURATO, PANORAMICO E PRONTO DA VIVERE La Nazzaro Immobiliare propone in vendita, a Torelli di Mercogliano, un appartamento dal grande equilibrio tra comfort, qualità e posizione, situato al secondo piano di un fabbricato post-sisma, all'interno di un parco chiuso e privato. L'abitazione, ristrutturata nel 2024 e in ottime condizioni, è immediatamente abitabile e si distingue per gli ambienti luminosi, l'ottima esposizione e una piacevole vista panoramica. La soluzione è composta da : Ingresso e salotto, cucina, due camere da letto, di cui una con bagno privato in camera, secondo ampio bagno; due ampie balconate, ideali per godere degli spazi esterni e della luminosità dell'abitazione. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort e alla sicurezza, l'immobile dispone di infissi ad alto taglio termico con zanzariere e persiane blindate, di condizionamento dell'aria, elementi che contribuiscono a rendere la casa piacevole, efficiente e sicura in ogni stagione. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale all'interno del parco, ulteriore plus per chi desidera praticità e tranquillità. Una posizione strategica, la zona rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile, la vicinanza al casello autostradale di Avellino Ovest consente collegamenti rapidi e agevoli, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia per chi cerca la propria abitazione sia per chi valuta un investimento immobiliare. Una casa ristrutturata, panoramica e subito abitabile, inserita in un contesto riservato e in una posizione strategica. Per informazioni o per prenotare una visita : Nazzaro Immobiliare – 0825 31227
