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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 90.000 € (cod.6629a07c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.116 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA AMATUCCI - VIA M.SANTANGELO - VIA ROMA - VIA PARTENIO(P) - VIA MATTEOTTI(...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.475 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 1.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.090 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%), come per la zona di Torrette (-0,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo nel 2023, situato in una posizione strategica a Mercogliano, a pochissimi passi dal Comune. Posta al piano rialzato, l'abitazione si apre su un accogliente e moderno ambiente soggiorno con cucina a vista, ideale per ottimizzare al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, pensate per garantire il massimo del comfort e del relax. Completa la soluzione un bagno moderno dotato di box doccia e finestra, che assicura una perfetta aerazione e luce naturale. Una casa 'chiavi in mano', pronta da abitare e perfetta per chi cerca la comodità di avere tutti i servizi principali letteralmente sotto casa. Il vero valore aggiunto della casa è lo spazio esterno: l'immobile vanta infatti un ampio balcone ad L che circonda i lati principali e una comoda veranda, ideale come zona lavanderia o spazio relax coperto
