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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 58.000 € (cod.65eebf5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 58.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
58.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
753 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA AMATUCCI - VIA M.SANTANGELO - VIA ROMA - VIA PARTENIO(P) - VIA MATTEOTTI(...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.085 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%), come per la zona di Torrette (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITALHOUSE Mercogliano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nel cuore di Mercogliano, a pochi passi dal Comune e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 77 mq, ideale sia come investimento sia come prima casa per giovani coppie. L'immobile è situato al piano rialzato di un fabbricato degli anni '90, raggiungibile tramite una comoda rampa di scale. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, mentre la cucina è separata. Completa la proprietà una spaziosa camera da letto ed un servizio. Uno dei punti di forza dell'appartamento è la sua versatilità: grazie alla distribuzione interna, è possibile valorizzarlo ulteriormente con una ristrutturazione che preveda la realizzazione di un moderno open space nella zona giorno e il ricavo di una seconda camera, aumentando così comfort e funzionalità. A completare la proposta, posto auto in garage condominiale. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla tranquillità o per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e facilmente locabile. Contattaci telefonicamente allo 0825789374 oppure al 3533783430 per fissare un appuntamento! Oppure, se preferisci, vieni a trovarci in agenzia: siamo in via Ramiro Marcone 24, Mercogliano. Ti aspettiamo
