L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 138.000 € (cod.65db3b20)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da LA MAISON IMMOBILIARE snc) a 138.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1452 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.058 €/m² e 1.210 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrette (da 765 €/m² a 1.480 €/m²) e per trivani in zona Torrette (da 735 €/m² a 1.615 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,73%).

•  Sito Istituzionale: Mercogliano
•  Wikipedia: Mercogliano
•  Mercato Immobiliare a Mercogliano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Torrette