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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 185.000 € (cod.65b0da42)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Pasquale Nigro) a 185.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1275 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.119 €/m² e 1.219 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE TORRETTE) per appartamenti (da 785 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,16%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1275 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Mercogliano (AV)
Zona OMI:
E4 (VIA NAZIONALE TORRETTE)
Indirizzo:
Torrette
Pubblicato:
lun 30 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Pasquale Nigro

Pasquale Nigro

Via Giuseppe Verdi, 25, Avellino (AV)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina con caminetto da ristrutturare

In zona Torrette di Mercogliano, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, la Nigro Immobiliare propone in vendita un elegante duplex con terrazzo coperto e box auto, situato in fabbricato anni '80, in area condominiale recintata con accesso da cancello automatico. L'immobile, caratterizzato da tripla esposizione libera, gode di una straordinaria esposizione ed è distribuito su due livelli, cosi composti: Primo Livello (Piano 3°): Ampio salone di rappresentanza, tinello con camino, cucina abitabile, servizio e ripostiglio. Interamente circondato da balconate. Secondo Livello (Piano 4°): Collegato da una scala in legno, dispone di tre camere da letto, secondo servizio e un magnifico terrazzo coperto di circa 70 mq, ideale come zona living esterna. Completa la proprietà un comodo box auto all'interno dell'area condominiale. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e una posizione strategica a pochi passi dai principali servizi. EPI: 256 kwh/m2 anno

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