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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 380.000 € (cod.657e4e8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MEO) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
289 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1314 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
953 €/m² e
1.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORELLI - VIA CERRETA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.455 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con caminetto di recente costruzione di recente ristrutturazione
L'Immobiliare Meo è lieta di proporre in vendita una residenza di rara luminosità e ampi spazi, situata in un signorile stabile post-terremoto recentemente ristrutturato. L'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una divisione perfetta tra zona rappresentanza e zona notte. Il Primo Livello: Eleganza e Condivisione L'ingresso spazioso introduce a un maestoso salone triplo, cuore pulsante della casa, circondato da uno splendido terrazzo perimetrale che abbraccia l’intera abitazione, regalando affacci aperti e luce naturale in ogni ora del giorno. La zona giorno prosegue con un accogliente soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile con pratico ripostiglio/lavanderia e un bagno padronale rifinito con cura. Il Secondo Livello: La Zona Notte Salendo al piano superiore, troviamo la zona privata composta da quattro ampie camere da letto. La master room gode di un bagno privato en-suite, mentre un ulteriore bagno serve le altre stanze. Due delle camere hanno accesso diretto a un secondo, magnifico terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax riservati. Dettagli e Finiture: L’immobile si distingue per le finiture di pregio e lo stato impeccabile dello stabile, oggetto di un recente restauro integrale delle facciate. Una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca comfort, sicurezza e spazi esterni introvabili. Conclude la proprietà un ampio box auto di 42mq
