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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 90.000 € (cod.654f321b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 90.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 992 €/m² e 1.099 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mercogliano (AV)
Zona OMI:
B2 (V.LE S.MODESTINO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MONDO CASA IMMOBILIARE AFFILIATO FRIMM

DESCRIZIONE

con ascensore con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Affascinante appartamento a Mercogliano (AV) con ascensore In vendita a Mercogliano (AV), in prossimità di Viale San Modestino, proponiamo un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. L'unità abitativa, sebbene in buone condizioni generali, presenta finiture che richiamano uno stile non recente e che possono beneficiare di eventuali interventi di ammodernamento, offrendo così ampie possibilità di personalizzazione. L'ingresso conduce a un ampio salone con angolo cottura in ambiente unico, due camere da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio attrezzato con spazio dedicato alla lavanderia. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, con una zona giorno luminosa e accogliente e una zona notte che garantisce comfort e privacy. La struttura dell'edificio è solida e funzionale; la presenza dell'ascensore rende l'accesso al piano comodo per ogni esigenza abitativa. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata del clima interno, assicurando un elevato livello di comfort. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio sotto l'edificio, elemento di grande praticità. Da segnalare che l'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2028, rappresentando quindi anche un'ottima opportunità di investimento a reddito. Per chi desidera una soluzione da valorizzare secondo i propri gusti, questo appartamento costituisce una base solida e ricca di potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Se l'annuncio è di tuo interesse, puoi inserire questo immobile nella lista dei preferiti. EPI: 175 kwh/m2 anno

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  • idealista.it

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