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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 190.000 € (cod.65411f08)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1266 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.049 €/m² e 1.144 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE TORRETTE) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.390 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-3,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
1266 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Mercogliano (AV)
Zona OMI:
E4 (VIA NAZIONALE TORRETTE)
Indirizzo:
Torrette
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

CASAQUI di massimo spagnuolo

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto

Mercogliano Via Nazionale Torrette Ampio e Luminoso Appartamento in Vendita in piccolo condominio, situato in posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dall'uscita autostradale Av/Ovest e da Avellino lato Viale Italia, spazioso e soleggiato di 150 mq circa, situato in un edificio tranquillo composto da soli 5 appartamenti. Caratteristiche principali: Doppio salone con camino, perfetto per rilassarsi e accogliere gli ospiti. Cucina Abitabile con penisola in muratura, ideale per chi ama cucinare e vivere lo spazio in modo conviviale. 3 camere da letto, spaziose e luminosissime, ideali per famiglie o per chi desidera creare uno studio. 2 bagni comodi e funzionali, ottimi per una famiglia. Ripostiglio per ottimizzare gli spazi di casa. 2 balconi, uno dei quali verandato ed una piacevole terrazza il tutto per godere del panorama e della tranquillità circostante. Facilità di parcheggio in spazio esterno condominiale. L'immobile è caratterizzato da un'eccezionale luminosità, che valorizza ogni ambiente, creando un'atmosfera accogliente in ogni stagione dell'anno. Vantaggi: Posizione ideale: ben collegato con tutti i servizi, ma al contempo in una zona tranquilla e riservata. Edificio di sole 5 unità: privacy e tranquillità assicurate. Perfetto per chi cerca una casa comoda, spaziosa e luminosa, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi principali. Potenzialmente anche divisibile in due unità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: Non indicata

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