L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 198.000 € (cod.64fd98b6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1414 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.113 €/m² e 1.220 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrette (da 840 €/m² a 1.400 €/m²) e per case indipendenti in zona Torrette (da 760 €/m² a 1.340 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,69%).

•  Sito Istituzionale: Mercogliano
•  Wikipedia: Mercogliano
•  Mercato Immobiliare a Mercogliano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Torrette