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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 78.000 € (cod.64f5e740)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 78.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 987 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 874 €/m² e 949 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA AMATUCCI - VIA M.SANTANGELO - VIA ROMA - VIA PARTENIO(P) - VIA MATTEOTTI(...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
79 m²
Prezzo al m²:
987 €/m²
Piano:
3° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mercogliano (AV)
Zona OMI:
B1 (VIA AMATUCCI-VIA M.SANTANGELO-VIA ROMA-VIA PARTENIO(P)-VIA MATTEOTTI(P)-VIA MARCONI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 13 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

CASAQUI di massimo spagnuolo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore

Mercogliano, zona centrale, In Vendita Appartamento al terzo piano di una palazzina senza ascensore ma, con comode scale, proponiamo in vendita un accogliente appartamento leggermente mansardato con altezze comode e vivibili. L'appartamento, ristrutturato, si presenta in ottimo stato ed è composto da: ingresso, soggiorno con possibilità di installare un camino, vano cucina, entrambi gli ambienti hanno l'accesso diretto al balcone. Nell'immobile sono presenti due camere da letto di cui una con balcone e cabina armadio. Il bagno presenta un termoarredo/scaldasalvietta e doccia. L'appartamento gode di una buona esposizione con affaccio panoramico. La superficie netta interna dell'appartamento è di circa 75 mq. , i balconi hanno una superficie di circa 16 mq. complessivi, l'altezza minima dell'appartamento è di 2,10 m. Classe Energetica: G

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