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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 180.000 € (cod.64ae9402)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da HIRPINIA IMMOBILIARE) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.228 €/m² e
1.325 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE TORRETTE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.445 €/m²) e per quadrivani (da 875 €/m² a 1.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.150 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento in VIA NAZIONALE, Mercogliano di 125 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HIRPINIA IMMOBILIARE
Via Giambattista Vico N°12 - Zona C.Da Baccanico, Avellino (AV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione
In zona prossimale alla fermata autobus per Napoli , in Via Nazionale di Torrette di Mercogliano di Avellino, l'agenzia Hirpinia immobiliare di Avellino , propone la VENDITA di un Appartamento di circa 125 mq posto al Piano Rialzato di un fabbricato anni '90. L'unità abitativa di 4 Vani e Doppio Servizio è così costituita : Ingresso, Cucina abitabile con Veranda , Soggiorno doppio , 2 Camere da Letto, 2 Bagni e Ripostiglio. Di pertinenza ornamentale vi è una Veranda coperta ed un ampio TERRAZZO di circa 90 mq. Attrezzata anche con gazebo e barbecue in muratura . Possibilità di accesso dal lato Giardino , al Piano terra , PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. Ottimo il grado di aeroilluminazione degli ambienti nterni e con buon soleggiamento. Ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 con rifacimento dell'impiantistica idrico ed elettrica nonchè dei pavimenti e rivestimenti della cucina e dei bagni . Infissi esterni in legno con vetro camera ed Inferriate di sicurezza a scomparsa . Impianto di aria condizionata. Quali pertinenze accessorie vi sono ben 2 Locali BOX di circa 18 mq ognuno. Classe Energetica: Non indicata
