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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 230.000 € (cod.64aa6c08)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 230.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1586 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.316 €/m² e 1.446 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 855 €/m² a 1.450 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.500 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1586 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Mercogliano (AV)
Pubblicato:
mar 22 luglio 2025

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con ascensore con caminetto di nuova costruzione

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