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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 90.000 € (cod.64a80415)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.072 €/m² e 1.188 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
90.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1125 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Mercogliano (AV)
Zona OMI:
R3 (LA RESTANTE PARTE RURALE DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 1 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

MONDO CASA IMMOBILIARE AFFILIATO FRIMM

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con ascensore con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura

Affascinante Appartamento a Mercogliano (AV) con Ascensore. In vendita a Mercogliano (AV), in prossimità del Viale San Modestino, presentiamo la proposta di acquisto di un appartamento situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e riscaldamento autonomo. L'unità abitativa, sebbene in buone condizioni generali, richiama uno stile con rifiniture che potrebbero necessitare di eventuali interventi di modernizzazione. L'ingresso conduce a un ampio salone con angolo cottura (ambiente unico), due camere da letto, un bagno con vasca e un ripostiglio attrezzato con spazio dedicato alla lavanderia. Nonostante la necessità di qualche intervento di adattamento, gli spazi interni offrono un grande potenziale per essere personalizzati secondo le esigenze contemporanee. La struttura, seppur con un design che richiama uno stile passato, mantiene un'eccellente solidità e funzionalità. L'ascensore facilita l'accesso al terzo piano, rendendo l'abitazione accessibile e comoda per tutti i residenti. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo personalizzato il clima interno, assicurando un ambiente confortevole. Nonostante il richiamo a uno stile senza specificare una data precisa delle rifiniture, la disposizione degli spazi interni è ottimale, con un'ampia zona giorno che si apre sulla cucina, creando un ambiente conviviale. Le due camere da letto offrono spazi generosi, garantendo privacy e comfort. Il bagno, dotato di vasca, è funzionale e può essere oggetto di aggiornamenti. L'opportunità di parcheggiare l'auto sotto l'edificio costituisce un vantaggio aggiuntivo, garantendo praticità e sicurezza nell'archiviazione dell'auto. Per coloro che sono disposti a personalizzare gli interni in base ai propri gusti e esigenze, questo appartamento rappresenta una solida base con un grande potenziale. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita per esplorare le possibilità di questa proprietà e valutare gli interventi di ristrutturazione eventualmente necessari. EPI: 175 kwh/m2 anno

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