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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 138.000 € (cod.64a46aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.128 €/m² e
1.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.MODESTINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.
Viale san modestino 13, Mercogliano (AV)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage
Nel cuore di Mercogliano, lungo il rinomato Viale San Modestino, è disponibile un appartamento in vendita che offre comfort e praticità. Situato al primo piano l'immobile si estende su una superficie di 100 mq. La zona giorno è caratterizzata da una cucina e un soggiorno luminosi, ideali per momenti di convivialità. La proprietà comprende tre camere da letto, perfette per accogliere una famiglia, e due bagni che garantiscono funzionalità e comodità. Completano l'offerta due terrazzi, che offrono spazi esterni privati per il relax. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto coperto e di una cantina, aggiungendo ulteriore valore e praticità. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi del centro
