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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 125.000 € (cod.64a179a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.201 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.MODESTINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.
Viale san modestino 13, Mercogliano (AV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
Nel comune di Mercogliano, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq.L'immobile è completamente ristrutturato offrendo un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di un soggiorno luminoso, una cucina con veranda esterna, una camera da letto e un bagno, ideali per un coppia in cerca di confort e franquillità. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il giardino privato, uno spazio esterno esclusivo che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, garantendo benessere in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto, che rappresenta un valore aggiunto per chi cerca praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica e le caratteristiche che la rendono ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi
