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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 240.000 € (cod.64778e24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1983 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.618 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE TORRETTE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.130 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette
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Appartamento quadrilocale in vendita a Mercogliano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Mercogliano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Mercogliano
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Appartamento quadrilocale in vendita a Mercogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA DI MAGNANI RAG. MARIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
L'appartamento in questione, situato nella zona residenziale di Torrette a Mercogliano, gode di una posizione panoramica e tranquilla. Costruito nel 2005, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su una superficie totale di 120 metri quadrati, tutti calpestabili. L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore e gode di una splendida vista sui dintorni. L'attuale proprietario lo ha mantenuto in perfetto stato e lo vende libero al rogito, senza alcun vincolo o obbligo di locazione. Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, garantendo una gestione efficiente delle parti comuni. L'appartamento è composto da quattro ampi locali, tra cui una cucina abitabile e tre camere da letto spaziose e luminose. Ci sono inoltre due bagni, entrambi finemente rifiniti e dotati di box doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è sicuramente il balcone, che si estende lungo la facciata principale dell'appartamento ed è accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto principale. Qui è possibile godersi un'ottima vista e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano la proprietà un box auto doppio, ideale per ospitare due auto o per utilizzarlo come spazio di deposito, e un posto auto scoperto. L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e ben tenuto, situato in una zona residenziale tranquilla ma comoda ai servizi e con una splendida vista panoramica
