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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 199.000 € (cod.640d2cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da HIRPINIA IMMOBILIARE) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.371 €/m² e
1.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE TORRETTE) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HIRPINIA IMMOBILIARE
Via Giambattista Vico N°12 - Zona C.Da Baccanico, Avellino (AV)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
In zona prossimale alla fermata autobus per Napoli , in Via Nazionale di Torrette di Mercogliano di Avellino, l'agenzia Hirpinia immobiliare di Avellino , propone la VENDITA di un Appartamento di circa 125 mq posto al Piano Rialzato di un fabbricato anni '90. L'unità abitativa di 4 Vani e Doppio Servizio è così costituita : Ingresso, Cucina abitabile con Veranda , Soggiorno doppio , 2 Camere da Letto, 2 Bagni e Ripostiglio. Di pertinenza ornamentale vi è una Veranda coperta ed un ampio TERRAZZO di circa 90 mq. Attrezzata anche con gazebo e barbecue in muratura . Possibilità di accesso dal lato Giardino , al Piano terra , PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. Ottimo il grado di aeroilluminazione degli ambienti nterni e con buon soleggiamento. Ristrutturazione avvenuta negli anni 2000 con rifacimento dell'impiantistica idrico ed elettrica nonchè dei pavimenti e rivestimenti della cucina e dei bagni . Infissi esterni in legno con vetro camera ed Inferriate di sicurezza a scomparsa . Impianto di aria condizionata. Quali pertinenze accessorie vi sono ben 2 Locali BOX di circa 18 mq ognuno. RIF.10832RA23762
