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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Mercogliano a 115.000 € (cod.64014c6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Mercogliano, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1095 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOCASTELLO - VIA CRISCI (PARTE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Mercogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN MERCOGLIANO IMMEDIATAMENTE ABITABILE PANORAMICO E SOLEGGIATO DOPPIA CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE CERTIFICATO DI AGIBILITA' In zona centrale del Comune di Mercogliano, servita di ogni servizio pubblico essenziale, l'agenzia Hirpinia Immobiliare , propone la VENDITA di un APPARTAMENTO posto al secondo piano di un fabbricato in cemento armato post sismico e dotato di ascensore . L'unità immobiliare di TRE Vani ed accessori ha una superficie complessiva di 105 mq. ed è composta da un ampio Soggiorno, Cucina abitabile, 2 Camere da letto, 1 Bagno e Ripostiglio., con altezza interpiano di 2,85 m. Elevato l'indice aero- illuminate degli ambienti che sono tutti dotati di balconate su ogni lato del fabbricato. L'unità abitativa negli anni '90 e' stata oggetto di RISTRUTTURAZIONE interna . Efficiente lo stato manutentivo generale di ogni impianto. I serramenti esterni ed interni sono in essenza legno, buone le condizioni delle finiture interne degli intonaci nonché dei pavimenti e rivestimenti . AMPIO PARCHEGGIO condominiale nell'area di pertinenza al fabbricato. Eph >175KWh/mq Il fabbricato ha in corso i lavori di rifacimento della copertura e delle balconate con nessuno accollo spese a carico della parte acquirente. L'immobile è dotato di DOPPIA CONFORMITA' URBANISTICA E CATASTALE , di CERTIFICATO DI AGIBILITA' , della DICHIARAZIONE CONFORMITA' IMPIANTI ELETTRICO, IDRICO E RISCALDAMENTO. LIBERO DA QUALSIASI ISCRIZIONE PREGIUDIZIEVOLE O MUTUO. Possibilità di acquisizione di un locale Box nello stesso fabbricato
