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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette a 198.000 € (cod.6345799c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1414 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.113 €/m² e 1.226 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torrette (da 860 €/m² a 1.440 €/m²) e per case indipendenti in zona Torrette (da 775 €/m² a 1.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Mercogliano in zona Torrette

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IN SINTESI

Prezzo:

198.000 €

Superficie:

140 m²

Prezzo al m²:

1414 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Mercogliano (AV)

Indirizzo:

Torrette

Pubblicato:

lun 6 maggio 2024

PROPOSTO DA:

CAPITALHOUSE Mercogliano

DESCRIZIONE

con posto auto con cucina abitabile con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 2,00 kWh/m² - Se desideri trovare l'equilibrio perfetto tra gli spazi interni ampi e confortevoli e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, questa proprietà è ciò che fa per te. Con un'ampia metratura interna e un terrazzo che arricchisce ulteriormente gli spazi abitativi, potrai godere della massima comodità senza rinunciare alla praticità dei servizi situati nelle vicinanze. Posizionato a Torrette di Mercogliano, zona altamente servita, avrai tutto ciò di cui hai bisogno a pochi passi da casa. Situato al piano rialzato, con i suoi 140 Mq, questo appartamento offre ampi spazi per vivere e rilassarsi. Appena varcata la soglia, ti accoglie uno spazioso e luminoso ambiente living, con cucina a vista. Un terrazzo coperto, accessibile direttamente dalla zona giorno, offre uno spazio esterno pratico e comodo. Attraversando il corridoio arriviamo nelle due ampie camere da letto. Se hai bisogno di una camera in più, l'ampia metratura dell'appartamento ti permetterà di realizzarla senza problemi. Sono presenti due servizi, uno con vasca e un secondo con doccia, ed un pratico ripostiglio. Oltre alla generosa metratura interna, questo appartamento vanta un'area esterna di ben 90 Mq : questo bel terrazzo è lo spazio perfetto per intrattenere amici e familiari all'aperto ed è anche dotato di un forno a legna. L'appartamento è già abitabile e ben curato, dotato di climatizzatori in ogni ambiente e sistema di allarme per la tua sicurezza. Inclusi nella proprietà, due comodi box auto di 18 Mq ciascuno, oltre a un posto auto all'interno del cancello. Contattaci subito allo 0825789374 oppure al <a href="https://l.facebook.com/l.php?u=https%3A%2F%2Fapi.whatsapp.com%2Fsend%3Fphone%3D393512494541%26text%3DLink%253A%250Ahttps%253A%252F%252Ffb.me%252F54ORsToYN%250A%250AHo%2520visto%2520questo%2520contenuto%2520su%2520Facebook...%26app%3Dfacebook%26fbclid%3DIwAR3yBnhk6So7UUILhl-BO6PjdO5nrNJb1OTqV7Jp9SQjG_ItUR1j_wTxKIs&h=AT1tZ5S2OLoMvr8UaTUIcbOkPnmz-S84rBqo[…]