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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Mercogliano in zona Torrette a 550 € mese (cod.652264eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Mercogliano in zona Torrette, la richiesta di 550 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto (da Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.) a
550 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5,3 €/m² mese e
5,8 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Torrette (da 4,3 €/m² mese a 7 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Mercogliano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mercogliano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torrette.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torrette, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-10,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Mercogliano in zona Torrette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ramo casa s.r.l.
Viale san modestino 13, Mercogliano (AV)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con balcone di nuova costruzione
Appartamento a Torrette di Mercogliano,DISPONIBILE DA APRILE 2026. L'immobile, situato al quarto piano dell'edificio, è totalmente esposto alla luce così da risultare sempre luminoso ,si trova a pochi passi dall'autostrada Napoli-Bari(avellino ovest) garantendo così una posizione strategica a chi ne usufruirà. Esso è totalmente arredato, con ottime rifiniture e un gusto impeccabile. Si apre su un ampio soggiorno con balcone, luminoso e funzionale, a seguire una cucina completa di ogni confort, una camera da letto, una cameretta per bambini e un bagno con doccia. Si richiedono garanzie reddituali dimostrabili e rapportate alla rata mensile
