L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesinali in zona Villa San Nicola a 69.000 € (cod.6553228e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesinali Villa San Nicola, la richiesta di 69.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Tecnoservice di Maiello Domenico) a 69.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 862 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 882 €/m² e 1.001 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa San Nicola (da 600 €/m² a 1.200 €/m²) e per ville in zona Villa San Nicola (da 605 €/m² a 1.140 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cesinali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesinali, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

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•  Wikipedia: Cesinali
•  Mercato Immobiliare a Cesinali
•  Quotazioni OMI