L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesinali in zona Villa San Nicola a 90.000 € (cod.64f2a828)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesinali Villa San Nicola, la richiesta di 90.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 803 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 890 €/m² e 981 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. VILLA SAN NICOLA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.185 €/m²) e per ville (da 650 €/m² a 1.170 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cesinali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesinali, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa San Nicola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 925 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,07%).

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