L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cesinali in zona Villa San Nicola a 69.000 € (cod.64a8023d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cesinali Villa San Nicola, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Tecnoservice di Maiello Domenico) a 69.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 862 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 894 €/m² e 1.048 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Villa San Nicola (da 585 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti in zona Villa San Nicola (da 520 €/m² a 1.130 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cesinali
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cesinali, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa San Nicola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 935 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,12%).

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