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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervinara in zona Pantanari a 160.000 € (cod.66310bf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervinara in zona Pantanari, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
440 €/m² e
558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE PERIFERICA DELLO ABITATO) per appartamenti (da 340 €/m² a 590 €/m²) e per case indipendenti (da 290 €/m² a 520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Potito, mentre la zona di Pantanari risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantanari) è pari a
475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Potito che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervinara in zona Pantanari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: innova s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione
In una zona tranquilla e assolata nel Comune di Cervinara, immersa nel verde e con una vista pazzesca sul Partenio, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente disposta al piano primo di un fabbricato signorile realizzato nel 1996. L'immobile ha un accesso indipendente che introduce alla bellissima scala in granito che accompagna al primo piano. L'abitazione si apre su un ampio e luminoso soggiorno, con una sala pranzo, tinello cucina, bagno e ripostiglio, che compongono la zona giorno. La zona notte è composta da ben quattro camere da letto, una delle quali con bagno in camera e ripostiglio da poter trasformare in cabina armadio, un ulteriore bagno dalle grandi dimensioni con una comoda cabina doccia. La sala pranzo si affaccia su un balcone che diventa in parte un bellissimo terrazzo, dove poter trascorrere le giornate estive in compagnia, godendo della suggestiva vista sulle montagne. Le ottime rifiniture e la recente costruzione conferiscono all'abitazione un aspetto moderno e accogliente, senza alcuna necessità di interventi di ristrutturazione. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione già installata e radiatori presenti in tutti gli ambienti, inoltre è dotata di predisposizione per stufa a pellet. Al piano terra, poco distante dall'ingresso, una corte di esclusiva proprietà offre uno spazio cementato riservato, dove poter parcheggiare fino a tre auto, assicurando comodità e praticità. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e luminosa in un contesto tranquillo
