Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervinara in zona San Marciano a 85.000 € (cod.66297309)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervinara in zona San Marciano, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
894 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
504 €/m² e
653 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROV.(PARTE) - VIA SCACCANI - VIA PISCIMATI - VIA COMUNALE LAGNO) per appartamenti (da 460 €/m² a 845 €/m²) e per trivani (da 510 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Potito, mentre la zona di San Marciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Marciano) è pari a
665 €/m², molto vicina ai valori della zona San Potito che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cervinara in zona San Marciano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: innova s.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
In una bellissima zona tranquilla e assolata, proponiamo in vendita un appartamento al piano rialzato in un grazioso contesto condominiale. Si può accedere all'immobile sia dal vano scala condominiale, sia dal giardino di esclusiva proprietà con un accesso indipendente. L'abitazione è composta da soggiorno d'ingresso e cucina abitabile, entrambi con accesso ad un'ampia balconata vivibile, un bagno grande con vasca, una camera padronale con bagno in camera, un'ulteriore camera da letto e un ripostiglio, da poter utilizzare anche come lavanderia. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in tutti gli ambienti. Essendo composta internamente da tramezzature, è possibile dividere gli spazi in base alle proprie esigenze, potendo anche prevedere di creare un unico ambiente per la zona giorno. A completare la proprietà un bellissimo giardino di esclusiva proprietà a servizio dell'appartamento, dove vivere le giornate estive e non solo
