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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervinara in zona San Potito a 100.000 € (cod.66294f36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervinara in zona San Potito, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
565 €/m² e
674 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO) per appartamenti (da 480 €/m² a 785 €/m²) e per trivani (da 430 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Potito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Potito) è pari a
640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-16,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervinara in zona San Potito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: innova s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con cortile con termocondizionamento
A pochi passi dal centro di Cervinara, in una zona residenziale molto elegante e assolata, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di un condominio signorile ben curato. Il condominioè composto da sole tre unità abitative, servite da una vano scala condominiale. Si accede alla proprietà attraverso un cancello motorizzato che serve un ampio cortile cementato dove poter parcheggiare comodamente l'automobile. L'appartamento è composto da una spaziosa cucina abitabile a vista, un soggiorno molto luminoso, entrambi con accesso diretto sul comodo balcone privato. La zona notte è composta da una bellissima camera da letto matrimoniale e una camera doppia e un bagno grande con doccia idromassaggio. La zona giorno è inoltre servita da un comodo ripostiglio con lavanderia e dispensa dove poter stoccare qualsivoglia oggetto o da trasformare nel bagnetto di servizio se dovesse essere necessario. Il riscaldamento è autonomo con caldaia installata e radiatori in tutti gli ambienti. Vi è inoltre la predisposizione per installare anche la stufa a pellet come ulteriore fonte di riscaldamento per l'inverno. Gli infissi esterni sono recentemente stati rinnovati con doppio taglio termico e serrande elettroniche. Questa soluzione è dunque perfetta per chi ha bisogno di entrare velocemente perchè abitabile da subito, con ottime rifiniture e ambienti ampi e luminosi
