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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cervinara in zona Trescine a 312.000 € (cod.661db5e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervinara in zona Trescine, la richiesta di 312.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ViviCasa) a
312.000 € per una
superficie commerciale di
441 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
707 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
594 €/m² e
715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO) per appartamenti (da 485 €/m² a 805 €/m²) e per case indipendenti (da 410 €/m² a 895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trescine) è pari a
655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cervinara in zona Trescine
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con posto auto con garage edificio storico
Nel semicentro del Comune, in posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante palazzo storico di circa 440 mq calpestabili, sviluppato su tre livelli, caratterizzato da ampi spazi, importanti potenzialità abitative e pertinenze di proprietà. La proprietà, risalente a una costruzione anteriore al 1967, rappresenta una soluzione particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca di una grande abitazione indipendente, sia per chi desidera realizzare più unità immobiliari da destinare a uso residenziale o investimento. Il fabbricato è stato oggetto nel tempo di interventi di recupero e manutenzione, anche grazie al contributo per la ricostruzione post-sisma. Tra gli interventi più recenti figurano la manutenzione del tetto e il rifacimento dei balconi esterni. Al piano terra troviamo, sul lato sinistro, un primo appartamentino composto da bagno, vano da destinare a salone, camera da letto e cucina. A servizio della proprietà è presente un ampio androne d'ingresso, dal quale si accede al vano scala che collega i vari livelli del palazzo. Sempre dall'androne è possibile raggiungere direttamente la corte privata di proprietà, spazio esterno riservato e particolarmente utile per vivere gli spazi della casa all'aperto. Sul lato destro del piano terra troviamo inoltre doppio garage e cantina, pertinenze che completano e valorizzano ulteriormente la proprietà. Il primo piano ospita attualmente un ampio appartamento composto da ingresso, cucina, salone, doppio salone, tre camere da letto e due bagni. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti consentono di valutare un interessante progetto di frazionamento, con la possibilità di ricavare due appartamenti di circa 80 mq ciascuno, soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare a fini d'investimento o creare più unità abitative. Proseguendo attraverso il vano scala coperto, raggiungiamo il secondo piano, dove troviamo un ulteriore appartamento caratterizzato da ambienti […]
