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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervinara a 19.000 € (cod.65be1881)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cervinara, la richiesta di 19.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VIVICASA IMMOBILIARE) a
19.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
358 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
450 €/m² e
497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE CENTRALE DELLO ABITATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare con garage
Nel centro di Cervinara, a meno di 500 metri dalla Villa Comunale e dai principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato di corte con garage doppio, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla comodità degli spazi accessori. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 70 mq, conservando il fascino delle tipiche soluzioni di corte del paese. L'accesso al piano superiore avviene tramite una comoda scala esterna coperta che collega i due livelli. L'immobile è composto da: cucina al piano terra; zona notte al primo piano con camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano luminosi grazie agli affacci sull'ingresso della corte comune, contesto tranquillo e riservato. La soluzione necessita di interventi di completamento e ammodernamento, ma si presenta con una base già interessante: il tetto è stato revisionato circa un anno fa e, con lavori contenuti di tinteggiatura e adeguamento degli impianti, l'immobile può essere reso rapidamente abitabile. Elemento di grande valore aggiunto è il garage di proprietà con capienza per due auto, situato a pochi metri dall'abitazione, una comodità rara da trovare nel centro del paese. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche della proprietà, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto per chi cerca una casa dal sapore autentico con ottime potenzialità di valorizzazione. RIF.INC002
