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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cervinara in zona Pantanari a 189.000 € (cod.6587a7ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cervinara in zona Pantanari, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
536 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
352 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
421 €/m² e
507 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PARTE PERIFERICA DELLO ABITATO) per case indipendenti (da 290 €/m² a 520 €/m²) e per appartamenti (da 340 €/m² a 585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantanari) è pari a
415 €/m², molto vicina ai valori della zona Trescine che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cervinara in zona Pantanari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con cantina con posto auto di recente costruzione
Proponiamo in vendita splendido immobile indipendente libero su quattro lati, costruito nel 1971, disposto su tre livelli, ideale per più nuclei familiari o per chi desidera ampi spazi e massima privacy. La proprietà si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dall’esposizione su tutti i lati e dagli ampi balconi che circondano l’abitazione su tre lati, regalando luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Al piano terra troviamo un appartamento di 5 vani, perfetto come abitazione principale o soluzione per ospiti/tavernetta. Al piano primo, un appartamento subito abitabile di 7 vani catastali, composto da: ampio e accogliente salone con cucina, tre camere da letto, bagno, comodo ripostiglio, grande ambiente versatile ideale come studio, sala hobby o zona relax. Il piano secondo ospita un ulteriore appartamento della stessa metratura, da riammodernare, che offre la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze. Ogni unità dispone di ingresso autonomo, garantendo indipendenza e funzionalità. A completare la proprietà: ampio box auto, terreno esclusivo di ben 2160 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi, per attività all’aperto o per realizzare un giardino da sogno. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca indipendenza, luminosità e grandi spazi, senza rinunciare al comfort e alle potenzialità di personalizzazione. PER INFO: ESPOSITO GIUSEPPE 3780686090
