L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cervinara in zona Trescine a 160.000 € (cod.657bb3e3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cervinara in zona Trescine, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 695 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 602 €/m² e 663 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Trescine (da 515 €/m² a 880 €/m²) e per case semindipendenti in zona Trescine (da 380 €/m² a 700 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Cervinara
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cervinara, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle, mentre la zona di Trescine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Trescine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 710 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,98%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.

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•  Wikipedia: Cervinara
•  Mercato Immobiliare a Cervinara
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