L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Baiano a 99.000 € (cod.63577488)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Baiano, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 99.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 868 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 780 €/m² e 856 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 565 €/m² a 965 €/m²) e per case semindipendenti (da 555 €/m² a 895 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Baiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Baiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,26%).

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•  Wikipedia: Baiano
•  Mercato Immobiliare a Baiano
•  Quotazioni OMI