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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avellino in zona Centro Città a 605.000 € (cod.6579e9f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Avellino in zona Centro Città, la richiesta di 605.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
605.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3342 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.200 €/m² e
2.514 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TUORO CAPPUCCINI - VIA CAPOZZI - VIA ZOCCOLARI - VIA SCANDONE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.990 €/m²) e per quadrivani (da 1.005 €/m² a 1.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avellino
Per quanto riguarda più in generale la città di Avellino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avellino in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VALORE CASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con ascensore con balcone con cantina con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
n parco, 4 vani e 2 wc, oltre a garage di mq. 38 ca. Avellino. In via A. De Gasperi, in zona residenziale e ben servita, poco distante dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento in parco composto da nove fabbricati in fase di ultimazione. L' immobile di mq. 150 circa, oltre a balconi di mq. 34 circa, è ubicato al piano 3° di un fabbricato dotato di ascensore, già ultimato, che presenta un' ottima esposizione e visibilità. L' appartamento si compone di ingresso, soggiorno cucina (unico ambiente), disimpegno, tre camere e 2 wc. Con l' utilizzo della domotica per la realizzazione del parco e quindi l' utilizzo di criteri di costruzione di ultima generazione, le rifiniture presentano materiali di qualità medio/alta ( fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento con impianto a pavimento con pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, impianto d' allarme, video citofono, tapparelle elettriche con alette regolabili, arredo bagni, predisposizione colonnina per ricarica batteria per auto elettriche nel vano garage. Completano la proprietà un garage di mq. 38 circa con cantina di mq. 7 circa al piano seminterrato del fabbricato raggiungibile con ascensore
