L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Avellino a 320.000 € (cod.649788f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Avellino, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2285 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.651 €/m² e 1.817 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TUORO CAPPUCCINI - VIA CAPOZZI - VIA ZOCCOLARI - VIA SCANDONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Avellino
Per quanto riguarda più in generale la città di Avellino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in calo (-3,60%).

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•  Wikipedia: Avellino
•  Mercato Immobiliare a Avellino
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Città