L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita ad Avellino in zona Centro Città a 45.000 € (cod.640da1e1)

Secondo Caasa, per il monolocale ad Avellino in zona Centro Città, la richiesta di 45.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Viale Italia nella zona OMI D10, è proposto in vendita a 45.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1125 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.285 €/m² e 1.449 €/m². Presa in considerazione la posizione del monolocale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per monolocali in zona Centro Città (da 930 €/m² a 1.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Avellino
Per quanto riguarda più in generale la città di Avellino, sono presenti al momento più di trenta annunci per monolocali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge il monolocale (pressi Viale Italia), essa è pari a circa 1.460 €/m² per monolocali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in vendita sono in forte calo (-14,47%).

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