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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ricadi in zona Capo Vaticano a 970.000 € (cod.6527e74b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ricadi in zona Capo Vaticano, la richiesta di 970.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
970.000 € per una
superficie commerciale di
383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2532 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.041 €/m² e
2.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. S. DOMENICA, TORRE MARINO, TONICELLO, CAPO VATICANO, SANTA MARIA) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.315 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.520 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ricadi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ricadi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capo Vaticano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capo Vaticano) è pari a
1.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Contrada Torre Tono, S. Nicolò Ricadi Complesso immobiliare con vista mare – Capo Vaticano (VV) Nel cuore di Capo Vaticano a 500 metri dalla famosa Spiaggia del Tono, una delle località più rinomate della Costa degli Dei, proponiamo in vendita importante complesso immobiliare indipendente, attualmente adibito con successo a struttura ricettiva con ottima rendita dimostrabile
