L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nicotera in zona Marina a 52.000 € (cod.655de14b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nicotera in zona Marina, la richiesta di 52.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 52.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 945 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 644 €/m² e 730 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Marina (da 450 €/m² a 1.285 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Nicotera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicotera, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 720 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,30%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.

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•  Wikipedia: Nicotera
•  Mercato Immobiliare a Nicotera
•  Quotazioni OMI