L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Nicotera in zona Marina a 52.000 € (cod.63eab5b3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Nicotera in zona Marina, la richiesta di 52.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 52.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 945 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 761 €/m² e 816 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA L. RAZZA, SCESA ROMA, LA CORTE, POZZO) per appartamenti (da 595 €/m² a 890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Nicotera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Nicotera, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 750 €/m² per appartamenti in vendita.

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•  Wikipedia: Nicotera
•  Mercato Immobiliare a Nicotera
•  Quotazioni OMI