Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ionadi in zona Vena a 129.000 € (cod.6540ff0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ionadi in zona Vena, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1032 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
916 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DA CANNATA, LOC. NUCARELLA, S. CHIARA) per appartamenti (da 585 €/m² a 900 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ionadi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ionadi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vena.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vena, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
750 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,93%).
Invece i prezzi per la zona di Vena (-13,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ionadi in zona Vena
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con garage
Appartamento posto al primo piano, composto da ingresso, doppi servizii, sala cucina, n 3 camere ampi balconi che affacciano su tre lati, molto luminoso, inoltre la casa e'dotata di un comodo garage sottostante l'abitazione da dove si puo'accedere direttamente dall'interno del condominio ubicata a vena di ionadi ma a due passi da vibo strateggica come posizione
