L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Siderno a 95.000 € (cod.646594b9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Siderno, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1187 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 844 €/m² e 979 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 585 €/m² a 1.200 €/m²) e per case indipendenti (da 485 €/m² a 1.150 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Siderno
Per quanto riguarda più in generale la città di Siderno, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,74%).

•  Sito Istituzionale: Siderno
•  Wikipedia: Siderno
•  Mercato Immobiliare a Siderno
•  Quotazioni OMI