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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scilla a 290.000 € (cod.65472273)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Scilla, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.947 €/m² e
2.229 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.410 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.615 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Scilla
Per quanto riguarda più in generale il comune di Scilla, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+18,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scilla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
La casa è stata internamente ristrutturata nel 1992 da due professori dell 'Università di Reggio Calabria, Ordinari di Storia dell 'Architettura e Restauro, mantenendo la struttura originaria, in muratura con travature lignee.L 'immobile è allacciato direttamente alla condotta d 'acqua proveniente dalla conduttura principale del paese, che assicura un 'ottima potabilità ed erogazione, costanti tutto l 'anno. Era stato previsto all 'esterno, al piano di accesso al terrazzo, un grande serbatoio per l 'acqua (nascosto da una muratura in mattoni) che non è stato mai utilizzato, proprio perché il flusso d 'acqua è continuo. L 'edificio non ha risentito del forte terremoto del 1908 non presentando alcuna lesione; nell 'intervento di restauro sono state inserite tre catene in ferro con capochiave e una, continua, all 'interno alle murature sommitali.L 'azione di recupero del 'costruito ' si è mossa nel pieno rispetto delle teorie del Restauro dei Beni Architettonici, utilizzando il metodo del 'minimo intervento ' in modo da preservare l 'autenticità e il valore storico. In corrispondenza dello spazio, un tempo con funzione forno, oggi cucina, sulla sua copertura al piano superiore (dove si apre l 'accesso al terrazzo panoramico) è stato realizzato dalla prof. Valtieri un mosaico in ciottoli locali, che riproduce, anche nelle dimensioni, la figurazione più antica del mito di Scilla che si trova a Paphos (Cipro), datata IV secolo a.C
