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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Sant'Elia di Condera a 310.000 € (cod.65deb69c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Sant'Elia di Condera, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.131 €/m² e
1.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA URBANIZZATA CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MONTE.) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.130 €/m²) e per attici (da 610 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Elia di Condera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Elia di Condera) è pari a
875 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sant'Elia di Condera
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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Appartamento quadrilocale in vendita a reggio-di-calabria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Finders Italia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione
L?immobile è situato in Via Reggio Campi II Tronco n. 331, al quinto ed ultimo piano di uno stabile di nuova costruzione. L?appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina-soggiorno open space, cameretta, due camere da letto (di cui una con bagno privato), un bagno principale e un pratico ripostiglio/lavanderia. Sono inoltre presenti soppalchi nelle zone di disimpegno, ideali per sfruttare al meglio l?altezza dei tetti e aumentare gli spazi di deposito. Completano la proprietà due posti auto inclusi nel prezzo e possibilità di acquisto Garage con prezzo da concordare. L?intero condominio beneficerà di un impianto fotovoltaico installato sul tetto, consentendo una significativa riduzione ? fino a quasi l?azzeramento ? delle spese condominiali. Si tratta di una vendita tra privati, con la possibilità di non applicare l?IVA
