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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri a 109.000 € (cod.65ba2097)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Rione Ferrovieri, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
832 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
824 €/m² e
902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.200 €/m²) e per quadrivani (da 580 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Rione Ferrovieri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Ferrovieri) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Rione Ferrovieri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.
Viale Aldo Moro 35, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In via Gaetano Cingari, traversa del Viale Aldo Moro, proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e funzionalità. Situato al secondo piano di un edificio che si sviluppa su cinque piani, l'immobile si estende su una superficie di 131 mq catastali, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Costruito nel 1967 e ristrutturato nel 2005, l'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi versatili. L'ingresso ci accoglie nella zona giorno dell'appartamento, caratterizzato da una cucina abitabile e da un comodo soggiorno, entrambi gli ambienti hanno accesso ai balconi. Un piccolo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. La pavimentazione è in gréss porcellanato e si estende per tutto l'appartamento ad eccezione dei bagni; gli infissi sono in legno e doppio vetro camera, ideali per garantire un ottimo isolamento acustico e termico. L'immobile gode di riscaldamento autonomo grazie alla presenza degli elementi in tutti gli ambienti. Completa la proprietà un posto auto all'interno della corte condominiale posto al piano terra. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente comoda per chi desidera vivere in una zona ben servita
