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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre a 139.000 € (cod.65b96879)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Sbarre, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Calveri nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
886 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.000 €/m²) e per attici (da 580 €/m² a 1.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Sbarre è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sbarre pressi Via Calveri) è pari a
810 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Sbarre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO REGGIO CALABRIA SUD S.R.L.
Viale Aldo Moro 35, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con posto auto con ascensore da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
VIA CICCIO GATTO, nei pressi dei vigili del fuoco, appartamento di 174 mq catastali situato al quarto ed ultimo piano di un edificio, dotato di ascensore, con facciate rifatte di recente. L'immobile, offre una distribuzione funzionale degli spazi: una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, studio, due bagni, un pratico ripostiglio e balconi che garantiscono un'ottima luminosità. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato ed un posto auto all'interno della corte condominiale dove i condomini possono godere di ampi spazi verdi e di un campo da basket, ideale per momenti di svago e relax. L'appartamento, internamente, presenta infissi in alluminio e doppio vetro camera, pavimentazione in marmo su tutta la superficie ad eccezione della cucina e dei bagni. Dotato inoltre di aria condizionata e di impianto di riscaldamento autonomo che assicurano comfort in ogni stagione. Gli mpianti idrico ed elettrico sono stati rivisitati nel 2000. L'edificio ha recentemente beneficiato di un rifacimento delle facciate, garantendo un aspetto curato e moderno. Una soluzione abitativa che coniuga spazio, comfort e praticit
