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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Stadio a 145.000 € (cod.65a3e7a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Stadio, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
766 €/m² e
862 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STADIO SUD - ARGINE DX S. AGATA - SBARRE SUPERIORI.) per appartamenti (da 555 €/m² a 1.005 €/m²) e per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
790 €/m², di poco superiore al valore della zona San Gregorio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore con terrazza da ristrutturare senza ascensore
Viale Aldo Moro in piccolo stabile di tre unità abitative ampio e luminoso 3° piano di mq 160, l'ingresso su un lungo corridoio conduce alla zona giorno composta da un'ampia cucina con una generosa zona living, cuore pulsante della casa perfetta per cene conviviali e momenti di relax, ampio il salone per le occasioni speciali, la zona notte è un vero gioiello con tre spaziose camere da letto una delle quali con bagno privato e spogliatoio, piccolo rispostiglio, completa la proprietà un locale ad uso deposito posto sul terrazzo condominiale. Lo stabile non dotato di ascensore si presenta in buone condizioni esterne, e non necessita di lavori di ristrutturazione così come anche l'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo e vanta di finiture di alto livello con le pareti decorate con stucco veneziano, pavimenti in granito lucido posato in modo uniforme su tutta la superficie dell'immobile, porte interne in legno massiccio tinta ciliegio arricchite da eleganti inserti in vetro e per finire l'elegante sistema di faretti a incasso che garantisce un'atmosfera calda ede elegante a tutto l'immobile
