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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Saracinello a 175.000 € (cod.659e84b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Saracinello, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
972 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
748 €/m² e
812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERI SARACINELLO, VALANIDI E ZONE LIMITROFE URBANIZZATE.) per appartamenti (da 490 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saracinello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saracinello) è pari a
685 €/m², di poco superiore al valore della zona Armo che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Saracinello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Project.RE
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con terrazza con garage
rif. 1067 Reggio Calabria, zona Saracinello, Project.Re propone in vendita ampio appartamento panoramico di 180 mq posto al quarto piano, servito da ascensore, con lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 220 mq e garage di 160 mq. L'immobile è così composto: ingresso; corridoio; ampio salone; ampia cucina; tre stanze da letto; doppi servizi di cui uno con box doccia; ripostiglio e balcone perimetrale. L'immobile è ideale per famiglie numerose e ci sarebbe anche la possibilità anche di ricavare due appartamenti totalmente indipendenti. L'immobile si presenta in buone condizioni e sono stati eseguiti da poco i lavori relativi al rifacimento della facciata. Nel prezzo di vendita è incluso il lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 220 mq ed il garage di 160 mq. Classe energetica G
