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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Spirito Santo a 210.000 € (cod.65967e6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Spirito Santo, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da URBAN LIVING IMMOBILIARE DI DOTT. LEILA GRILLETTO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - TORRENTE ANNUNZIATA .) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.145 €/m²) e per trivani (da 565 €/m² a 1.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Spirito Santo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spirito Santo) è pari a
965 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBAN LIVING IMMOBILIARE DI DOTT. LEILA GRILLETTO
Via Dalmazia, 1, Reggio di Calabria (RC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con garage
Parco Caserta - in condominio costituito da più corpi di fabbrica, con ampi spazi esterni molto ben curati con aiuole e panchine a servizio dei condomini, con zona riservata al portierato e autorimessa in ampio spazio seminterrato, appartamento al 1° piano con ascensore. Il contesto è molto tranquillo e l'organizzazione all'interno del parco, a servizio dei condomini, è molto efficiente, come ad esempio per quanto concerne la raccolta dei rifiuti oltre che il controllo per la sicurezza
