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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Modena a 190.000 € (cod.6581d867)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Modena, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
990 €/m² e
1.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIRCONVALLAZIONE JONICA LATO MARE - ARGINE SX CALOPINACE - SBARRE SUPERIORI -...) per appartamenti (da 565 €/m² a 1.005 €/m²) e per attici (da 560 €/m² a 1.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Modena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Modena) è pari a
805 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Modena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DFC immobiliare di Lucio Caruso & C. snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
RIF. 3327 Proponiamo in vendita un appartamento di grande metratura, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, situato in Via Paolo Maffei (ex Via Petrillina), nelle immediate adiacenze di Via La Boccetta con intersezione Via Padre Pio. Il fabbricato, costruito in epoca antecedente al 1967, è stato recentemente oggetto di ristrutturazione delle facciate, risultando oggi ammodernato sia negli esterni sia negli interni. Lo stabile è composto da sole sei unità immobiliari, caratteristica che garantisce un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano. È attualmente in fase di realizzazione l’ascensore, che sarà consegnato completato e funzionante prima della consegna dell’immobile, rendendo quindi l’appartamento disponibile chiavi in mano una volta ultimati i normali tempi tecnici di installazione. Caratteristiche principali dell’immobile Superficie: circa 171 mq Terzo ed ultimo piano Quadrupla esposizione (affacci su tutti i lati del fabbricato) Balcone perimetrale molto ampio Parziale vista mare Piccolo stabile di sole 6 unità L’appartamento gode di una rarissima quadrupla esposizione, che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una ventilazione ottimale. Tutti gli ambienti sono finestrati e comunicano con un grande balcone perimetrale che gira su tutto il perimetro dell’immobile, dal quale si può godere anche di una parziale vista mare. Distribuzione interna L’immobile è così composto: Zona giorno Ampio ingresso con zona cappottiera a vista Grandissimo soggiorno Cucina abitabile separata tramite porta dal soggiorno La zona giorno è particolarmente ampia, con una superficie stimata tra 70 e 80 mq complessivi, ideale per chi cerca spazi abitativi generosi e luminosi. Zona notte Disimpegno 3 camere da letto Bagno principale con vasca idromassaggio Secondo bagno con doccia Ripostiglio Finiture e dotazioni L’appartamento è stato finemente ristrutturato con materiali di primissima scelta, con uno stile contemporaneo pur mantenendo alcu[…]
