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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Santa Caterina a 61.000 € (cod.65693b90)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Santa Caterina, la richiesta di 61.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bligny nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
61.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
717 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.052 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE.) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.175 €/m²) e per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Bligny) è pari a
980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio di Calabria in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Momento Casa S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Rif.1191D Reggio Calabria, in Via Bligny (traversa Santa Caterina), proponiamo in vendita appartamento di circa 65 mq interni posto al primo piano senza ascensore di un piccolo fabbricato storico composto da sole 4 unità immobiliari con un'ampia cantina di pertinenza di circa 20 mq posta al piano seminterrato utilizzabile come deposito. La casa è attualmente composto da due camere, una piccolina ed una grande, cucina, bagno ed piccolo balcone con vista mare e si presenta in buone condizioni interne ed è subito abitabile, con condizionatore moderno, infissi in legno doppio vetro, portone blindato e autoclave esclusivo. L'immobile viene venduto vuoto e senza il mobilio visibile in foto. Disponibile da subito. Classe energetica C
