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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio di Calabria in zona Santa Caterina a 43.000 € (cod.65605785)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio di Calabria Santa Caterina, la richiesta di 43.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Enotria nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 43.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 614 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 744 €/m² e 832 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE.) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio di Calabria
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio di Calabria, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Enotria) è pari a 975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
43.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
614 €/m²
Piano:
1° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Reggio di Calabria (RC)
Zona OMI:
C1 (ARGINE DX ANNUNZIATA - PORTO - QUARTIERE SANTA CATERINA - VIA MONTEVERGINE.)
Indirizzo:
Via Enotria, Santa Caterina
Aggiornato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Centro Reggio Calabria

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore

Santa Caterina prossimità " Guardia di Finanza " in piccolo stabile popolare anni '40 senza ascensore luminoso 1° piano di 70 mq circa   composto da due ampie camere una cucina abitabile un servizio e un piccolo ripostiglio soppalcato. Lo stabile è ubicato in una zona di intenso passaggio veicolare in prossimità del Ponte della Libertà e vicina agli svincoli autostradali, ben servita dai mezzi di trasporto pubblico fornita da attività commerciali di vario genere e vicina a Scuole, Uffici Postali ecc. L' appartamento vista la vicinanza alle Università  si presta come ottima soluzione di investimento e necessita di una totale ristrutturazione

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